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Inhalt

    Um die Wirtschaftlichkeit einer bestimmten Immobilie genauer unter die Lupe zu nehmen, bietet der Mietmultiplikator einen ersten Anhaltspunkt.

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    Er zeigt auf, ob eine Immobilie tendenziell günstig oder teuer ist. Der Mietmultiplikator zeigt, wie viele Jahreskaltmieten nötig sind, um den Kaufpreis einer Wohnung zu erwirtschaften.

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    Verschaffen Sie sich in den folgenden Charts einen Überblick, welche Wohnungstypen den niedrigsten Mietmultiplikator aufweisen und damit potenziell besonders rentabel sind.

    Bitte beachten Sie dabei, dass der Mietmultiplikator lediglich einen ersten Anhaltspunkt liefert.

    Weiterführende Informationen zur Steueroptimierung finden Sie in der Fachliteratur, z. Hebeleffekt Mit soliden Kapitalanlagen lassen sich gute Renditen erzielen. Ist die Nettorendite der Immobilie durch Mieteinnahmen höher als der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen, können Sie vom Hebeleffekt profitieren.

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    Um zu möglichst günstigen Konditionen zu finanzieren, lohnt es sich, die Angebote von verschiedenen Finanzierungspartnern zu vergleichen. Auf immowelt.

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    Finanzierung geklärt haben, gilt es den geeigneten Stadtteil bzw. Ort für Ihre Investition zu finden.

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    Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt. Zur besseren Einordnung werden mit einer eingezeichneten Linie ggf.

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